التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة و لدواوين الترقية و التسيير العقاري المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل الفاتح جانفي 2004

لمرسوم التنفيذي رقم 06-296 المؤرخ في 02 سبتمبر 2006 المتضمن كيفيات التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة ولدواوين الترقية و التسيير العقاري و المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل الفاتح جانفي 2004

 

الأملاك العقارية المعنية كل شخص طبيعي منخرط في مالأملاك العقارية المبنية التابعة للدولة و لدواوين الترقية و التسيير العقاري سواء كانت ذات الاستعمال السكني أو التجاري أو الحرفي أو المهني ما عدا السكنات الضرورية لسير المصالح و الهيئات العمومية.

• المستفيدون من التنازل يستطيع الترشح لاكتساب العقارات القابلة للتنازل في هذا الإطار، الأشخاص الطبيعية من جنسية جزائرية و الأشخاص المعنوية الخاضعة للقانون الجزائري و التي تثبت صفة الشاغل الشرعي على أساس سند شرعي و المسوية لكل التزاماتها الكرائية إلى غاية تاريخ طلب الشراء. على الأشخاص الطبيعيين و المعنويين الراغبين في اكتساب الأملاك العقارية التي يشغلونها، إيداع ملفاتهم على مستوى لجنة الدائرة المؤهلة إقليميا.

الهيئات المكلفة بالتنازل لجنة الدائرة يترأسها رئيس الدائرة و المكلفة بدراسة طلبات الشراء لجنة ولائية يترأسها الوالي و المكلفة بالدراسة و الفصل في الطعون المقدمة من طرف المترشحين للشراء.

إيداع و تكوين ملف الشراء ينبغي على المترشح للاكتساب تقديم طلب الشراء إلى لجنة الدائرة مرفق بملف يتكون من الوثائق التالية: وثيقة إثبات الشغل الشرعي للعقار، شهادة تسوية مبالغ الإيجار تسلم من طرف المصلحة المسيرة، شهادة ميلاد المعني بالشراء، نسخة من بطاقة التعريف للمعني بالشراء، نسخة من القانون الأساسي بالنسبة للأشخاص المعنوية.

الشروط المالية يتم التنازل عن الأملاك العقارية المعنية على أساس تقييم معد من طرف مصالح أملاك الدولة وفق الشروط المحددة في القرار الوزاري المشترك رقم 97 المؤرخ في 27 جانفي 2004. يمكن لطالبي الشراء اختيار طريقة الدفع بالتقسيط في مدة قد تصل إلى عشرين (20) سنة مع تطبيق نسبة فائدة تقدر بـ 1% على المتبقي. كما تمنح لفائدة لطالبي الشراء الذين لم يسبق لهم اكتساب ملك عقاري في إطار القانون رقم 81-01 المؤرخ في 07 فيفري 1981، الملغى و الذين لم يستفيدوا من مساعدة مالية من الدولة في مجال السكن، الإمتيازات المالية التالية: تطبيق تخفيض نسبة 10% من قيمة الملك العقاري، خصم مبلغ الإيجار المسدد منذ تاريخ شغل الملك العقاري. خصم مبلغ الإيجار المسدد منذ تاريخ شغل الملك العقاري، تسديد دفع أولي يمثل 5% من مبلغ التنازل مع خصم مبلغ الضمان المدفوع احتمالا للمصلحة المسيرة التخفيض من قيمة الملك العقاري بنسبة : 7% عندما تكون مدة التسديد أقل أو تساوي ثلاثة (03) سنوات. 5% عندما تكون مدة التسديد تفوق ثلاثة (03) سنوات و أقل أو تساوي خمسة (05) سنوات.

التعديلات : المــــدة : تمديد تقديم ملفات التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة و لدواوين الترقية والتسيير العقاري إلى غاية 31/12/2010 و ذلك تطبيقا للمرسوم التنفيذي رقم 06-296 المؤرخ في 02 سبتمبر 2006 المعدل للمرسوم التنفيذي رقم 03/269 المؤرخ في 07 أوت 2003 المحدد لكيفيات التنازل عن الأملاك العقارية المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل الفاتح جانفي سنة 2004. تعديل في تحديد القيمة التجارية والمناطق و المناطق الفرعية : طبقا للقرار الوزاري المشترك المؤرخ في 21 أكتوبر 2006 المعدل و المتمم للقرار الوزاري المشترك المؤرخ في 27 جانفي 2004 المحدد للقيمة التجارية و المناطق والمناطق الفرعية الخاصة بالتنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة و لدواوين الترقية والتسيير العقاري المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل الفاتح جانفي 2004. - حدد السعر المرجعي المتوسط بمبلغ: 14.000,00 دج للمتر المربع بدلا من 18.000,00 دج للمتر الربع. - تعديل المعاملات الخاصة بالمناطق و المناطق الفرعية

إقرأ المزيـــد

تعريف سكنات عدل في الجزائر أو السكن بالبيع بالإيجار AADL

C’est quoi un logement aadl

Cette formule de logement public aidé a été lancée en 2001 par les pouvoirs publics afin de permettre aux citoyens appartenant à la classe moyenne d’être propriétaire d’un logement. La location vente consiste en l’octroi d’un logement avec la possibilité d’acquérir la propriété après une période de location de 25 ans. Ce type de logement public est destiné aux catégories aux revenus moyens dont le salaire mensuel n’excédait pas (en 2001) cinq fois le SMIG (qui était de 8000 dinars en 2000) soit 40.000 DA par mois.

Ce seuil a été revu en 2013 par le ministre de l'habitat. Ainsi, pour être éligible au logement aadl il faut justifier d’un revenu mensuel du couple compris entre 24.000 dinars et 6 fois le SNMG soit 108.000 dinars.

Ce programme de location vente bénéficie de la garantie du terrain et des crédits alloués par l’Etat.

ما هو السكن "عدل" نوع البيع بالإيجار بالجزائر

أطلقت هذه الصيغة من السكن العمومي المدعم المتمثلة في البيع بالإيجار سنة 2001 من قبل السلطات العمومية من أجل تمكين المواطنين ذوي الدخل المحدود من اقتناء سكن. البيع بالإيجار يتمثل في الحصول على مسكن مع إمكانية التملك بعد فترة كراء تدوم 25 سنة، و قد خصص هذا النوع من السكن العمومي للمواطنين ذوي الدخل المتوسط، الذي لا يتجاوز دخلهم الشهري (في 2001) 5 مرات الحد الأدنى للأجور (الذي كان يقارب 8000 دينار في 2000) أي 40.000 دينار للشهر. و لقد تم تعديل هذا الحد في 2013 و بذلك للاستفادة من سكن "عدل" البيع بالإيجار، يجب أن يتراوح الدخل الشهري للزوجين بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار. يستفيد برنامج السكن " البيع بالإيجار " من ضمان قطعة الأرض و من قروض ممنوحة من قبل الدولة.

نبذة تاريخية عن برنامج سكنات عدل

أدخلت هذه الصيغة الجديدة للسكنات العمومية سنة 2001 و استفادة من برنامجين :
الأول يتكون من 55.000 مسكن من بينها 25.400 سكن للجزائر العاصمة مع شطر أول بلغ 20.000 سكن يتوزعون على 24 ولاية منها 9.000 للعاصمة، تبعه شطر ثاني سنة 2001 يتكون من 35.000 سكن. في سنة 2006 تم اطلاق برنامج يتضمن 65.000 مسكن تم اسناده للصندوق الوطني للتوفير وة احتياط ''كناب'' و الذي لم ييتجسد الى الآن. و قد سجلت وكالة عدل 140.000 طلب على سكنات عدل لم يتم الاستجابة لها.

مدة انجاز سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل

حددت مدة انجاز سكنات البيع بالايجار بثمانية عشر 18 شهرا و لكن هذه المدة لم تحترم لأسباب عديدة بالرغم من اسنادها لشركات بناء أجنبية.

كيف يتم تمويل شراء سكنات البيع بالايجار لوكالة عدل

على المستفيد أن يدفع مساهمة أولية حددت نسبتها بـ 20 بالمائة من ثمن الشقة تدفع على 3 مراحل :

• 10 بالمائة عند تأكيد الشراء
• 5 بالمائة عند استلام مفاتيح الشقة
• 5 بالمائة عند امضاء العقد عند الموثق

بالنسبة لباقي سعر السكن أي 80 بالمائة الباقية يتحصل المستفيد على قرض بدون فائدة من خزينة الدولة

ثمن سكنات البيع بالإيجار لوكالة عدل : aadl

 

ثمن التنازل أو بيع سكنات عدل، الذي سيتم إنشاؤهم في إطار صيغة البيع بالإيجار هو كالتالي:
المقدمون الذين أودعوا ملفاتهم في 2001 و 2002 سيدفعون 140 مليون سنتيم من اجل الشقق ذات 3 غرف و 170 مليون سنتيم للشقق ذات أربع غرف حسب تصريح لمسؤولي وزارة السكن و لكن في تصريح آخر لمدير وكالة عدل في أفريل 2013 أفاد هذا المسؤول أن الدفعة الأولى المقدرة بـ 10 بالمائة من السعر ستكون بقيمة 21 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 27 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف أما الدفعة الثانية و الثالثة و التي تمثل كل من هما 5 بالمائة من سعر المسكن فحددت بـ 10.5 مليون سنتيم لسكن من 3 غرف و 13.5 مليون سنتيم لسكن من 4 غرف. مما يجعل سعر الشقة من 3 غرف 210 مليون سنتيم و 270 مليون سنتيم لمسكن من 4 غرف.

* بالنسبة للطالبين الجدد لسكنات عدل، و اذا ما ظل نفس ثمن المتر المربع المعلن عنه من قبل مسؤولي قطاع السكن الذي يقدر بـ 42.000 دينار/المتر المربع، فان ثمن السكن سيكون : :

• 315 مليون سنتيم للشقق ذات 3 غرف.
• 378 مليون سنتيم للشقق ذات 4 غرف.

الشروط المطلوبة للاستفادة من سكن عدل البيع بالإيجار

للاستفادة من سكن عدل في الجزائر يجب توفر الشروط التالية:

• أن يتراوح دخل الزوج و الزوجة بين 24.000 دينار و 6 مرات الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون أي 108.000 دينار في الشهر
• لا يملك أو لم يملك في السابق أي ملكية لا هو و لا زوجته، أكانت قطعة أرض للبناء أو ملكية لغرض السكن و لم يستفد من مساعدة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء مسكن.

الجزائريون المقيمون في الخارج ليسوا معنيين ببرنامج عدل.
الذين تقدموا بطلب اقتناء سكن عدل و الذين أحيلوا على التقاعد منذ تلك الفترة يحتفظون بحقهم الكامل في اقتناء هذه الصيغة من السكن.

تحديث الملفات يتم عبر موعد و على المعني بالأمر تقديم آخر قسيمة أجر، شهادة إقامة و تصريح شرفي يثبت أنه لم يستفد من مساعدة الدولة، هذه الوثائق يجب أن تكون مؤرخة بأقل من شهر. يمكنكم تحميل استمارة الخاصة بتجديد الملف من هنا

معايير و سلم التنقيط المعمول به لمنح سكنات عدل البيع بالإيجار في الجزائر

:

إلى حد الآن، المعيار الوحيد المعمول به لمنح سكنات عدل هو التسلسل الزمني لتاريخ إيداع الطلب و هو المعيار الوحيد الذي نص عليه القرار الوزاري لسنة 2001.

هنالك حديث أيضا عن قرعة و لكن لا نملك معلومات دقيقة عن سلم التنقيط و ترتيب المقدمين المؤهلين لهذه لصيغة من السكن العمومي .حتى اذا وجد سلم تنقيط على مستوى عدل فلم يتم نشره.

الطلبات تدرسها لجنة يترأسها المدير العام لعدل و تتضمن أيضا مدير السكن للولاية المعنية و ممثل عن الصندوق الوطني للسكن.

تصاميم سكنات عدل البيع بالإيجار:

 

سكنات عدل التي سيتم بناؤها ضمن صيغة البيع بالإيجار في الجزائر 60 بالمئة منها شقق ذات 4 غرف و 40 بالمائة شقق ذات 3 غرف حسب تصريح المدير العام للوكالة الوطنية لتطوير و ترقية السكن عدل.

فيما يخص مساحة السكنات فهي تقدر بـ 75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف و 90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف.

توزيع برنامج عدل البيع بالإيجار 2013:

تعتزم وزارة السكن إنشاء 230.000 سكن عدل من نوع البيع بالإيجار عبر التراب الوطني. يتضمن هذا البرنامج زيادة على 150.000 سكن التي أضيفت مؤخرا في إطار برنامج عدل، حصة 80.000 سكن ترقوي مدعم تم تحويله إلى سكنات عدل.

الولايات المعنية بالبرنامج الجديد لوكالة عدل للمساكن بصيغة البيع بالايجار:<

 

تحتل ولاية الجزائر المرتبة الأولى من حيث العدد حيث بلغت حصتها 60.000 مسكن عدل، ستوزع على عدد من المناطق البعض منها معروف : سيدي عبد الله ، الكاليتوس، براقي، بابا حسن، بوينان. كما ستستفيد كل من ولايات وهران ، عنابة و سطيف من 10.000 سكن عدل لكل ولاية، أما باقي البرنامج فسيوزع على باقي الولايات حسب البرنامج التالي :

الولاية	عدد السكنات AADL
أدرار	800
الشلف	6000
الأغواط	2000
أم البواقي	2500
باتنة	4000
بجاية	5000
بسكرة	1500
بشار	1500
البليدة	10000
البويرة	3500
تمنراست	500
تبسة	3000
تلمسان	6000
تيارت	3500
تيزي وزو	6000
الجزائر	60000
الجلفة	2000
جيجل	3000
سطيف	10000
سعيدة	2500
سكيكدة	5000
سيدي بلعباس	5000
عنابة	10000
قالمة	3000
قسنطينة	10000
المدية	2500
مستغانم	3000
المسيلة	2500
معسكر	2000
ورقلة	3000
وهران	10000
البيض	800
اليزي	300
برج بوعريريج	3500
بومرداس	8000
الطارف	1500
تندوف	300
تيسمسيلت	1200
الوادى	1500
خنشلة	2000
سوق أهراس	2500
تيبازة	6000
ميلة	3500
عين الدفلى	3000
النعامة	600
عين تموشنت	1000
غرداية	1000
غليزان	4000

المراجع القانونية:

• المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2001 الذي يحدد شروط شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار.
• المرسوم التنفيذي رقم 12-432 المؤرخ في 25 ديسمبر 2012 المعدل للمرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2011 الذي يحدد شروط و كيفيات شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالإيجار
• القرار الوزاري المؤرخ في 04 جويلية 2001 المحدد لشروط دراسة ملفات طلبات اقتناء سكنات بصيغة البيع بالايجار – الجريدة الرسمية رقم 52 ليوم 16 سبتمبر 2001.
• القرار الوزاري المؤرخ في 23 جويلية 2001 المتضمن نموذج عقد البيع بالايجار – الجريدة الرسمية رقم 52 ليوم 16 سبتمبر 2001.      
•  
•  

إقرأ المزيـــد

AIN TEMOUCHENT : Les habitants de la cité ‘’Moulay Abdelkader’’ coupent la route

A la suite de la chute partielle  des balcons des logements  situés aux 3ème et 4ème étage du bâtiment de la cité Moulay Abdelkader à Ain-Temouchent, en raison des intempéries marquées  par de fortes pluies , enregistrés ces derniers jours, un groupe important d’habitants de cette cité demandent l’intervention des autorités locales concernées pour les reloger dans des logements sociaux neufs  car, selon eux, leurs logements ont subi des dégradations , durant le séisme du 22 décembre 1999, et se sont alourdies par l’infiltration des eaux pluviales . Les protestataires ont  perturbé, la circulation, durant la journée du 16 janvier 2014, sur  les rues de cette cité. Devant l’intervention des services de Police  qui ont intervenu et ont réussi à rétablir la circulation. Selon les informations recueillies,  plusieurs d’entre eux ont bénéficié de la cession des logements, suivant la loi régissant cette procédure auprès de l’Office de Promotion et de Gestion Immobilière (OPGI)  de la wilaya d’Ain-Temouchent. Or, ces derniers qui  ont  affiché un climat de crainte  en raison de l’état de leurs logements. Devant cette situation une commission technique OPGI- DLEP –APC  s’est rendue sur les lieux pour évaluer les dégâts et donner leur avis technique sur l’état de ce bâtiment.  Celle-ci fait l’objet d’un suivi par les autorités locales de la wilaya, de la daïra et de la commune pour trouver une solution à ce problème.                  

إقرأ المزيـــد

Les émigrés exclus de l’Aadl

Le ministre de l’Habitat, Abdelmadjid Tebboune, a été catégorique dans l’entretien qu’il a accordé hier à la Chaîne III de la Radio nationale: «La formule Aadl est fermée aux émigrés pour la simple raison qu’ils ne répondent pas à ses critères», a-t-il affirmé. Il a annoncé qu’un programme de construction de logements sera spécialement destiné aux émigrés. Le ministère de l’Habitat y réfléchit depuis quelques mois, a-t-il précisé. Par ailleurs, le ministre a fait savoir que 4 141 dossiers ont été transférés de l’Aadl vers la formule du logement promotionnel public dit LPP parce que les personnes concernées sont devenues inéligibles à l’Aadl après les augmentations de salaires dont elles ont bénéficié, passant ainsi à la catégorie «classe moyenne supérieure» et ne pouvant pas être souscripteur.

إقرأ المزيـــد

M. Abdelmadjid Tebboune : « Les dossiers des souscripteurs AADL 2 finalisés la semaine prochaine »

L’opération du tri des dossiers des nouveaux souscripteurs  de logements location-vente de  l'Agence nationale pour l'amélioration et le développement du logement (AADL 2) sera finalisée la semaine prochaine, a affirmé hier à Blida, le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune. "La finalisation des dossiers des demandeurs de logements location-vente  dans sa nouvelle version, se terminera la semaine prochaine", a déclaré à l'APS, M. Tebboune, en marge de la visite de travail dans la wilaya de Blida du Premier ministre, Abdelmalek Sellal. Il a précisé à ce titre, qu'"il ne s'agit nullement du paiement de la première tranche du montant global de l'acquisition du logement AADL".   Concernant le retard enregistré par les acquéreurs à AADL 2001-2002, dans le paiement de la première tranche, le ministre a expliqué que "pour faire face à toutes les demandes, il faut énormément de moyens et de temps". "L'AADL n'est qu'un Etablissement public à caractère industriel et  commercial (EPIC)", a-t-il souligné, ajoutant que "l'opération est toujours  en cours". Lundi dernier, M. Tebboune avait indiqué qu'il ne restait environ que 175.000 demandes à traiter pour répondre à toutes les demandes inscrites au  titre du nouveau programme de logement location-vente lancé par l'AADL.

إقرأ المزيـــد

طريقة الحصول على سريال قانوني لتفعيل برنامج recuva المشهور لاسترجاع ملفاتك المحذوفة على حاسوبك أو على usb ...

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يعد برنامج Recuva من البرامج الكبيرة جدا لاسترجاع ملفاتك وبياناتك الشخصية من حاسوبك ، وهو برنامج مشهور  يدعم عدد كبير جدا من الوسائط كاسترجاع الملفات من الاقراص الصلبة والفلاش ميموري ...إلخ ، وما يميزه أنه برنامج غير مجاني ومبلغ شراءه  يصل إلى 34.95 دولار .لكن في هذه التدوينة الجديدة سوف نشرح طريقة الحصول على سريال قانوني لتفعيله واستعماله بشكل كامل

أولا لتحميل برنامج recuva تتوجه إلى الموقع الرسمي الخاص بالبرنامج عبر الرابط التالي: recuva Professional
بعد تحميل البرنامج وتثبيته على حاسوبك تقوم بفتحه وتضغط على option ثم سوف تنبثق لك نافذة جديدة تقوم بالضغط على about ، ثم ثالثا تضغط على upgrade to pro وسوف تظهر لك نافذة جديدة لوضع الإسم و السريال

وللحصول على الإسم والسريال تقوم بالتوجه إلى هذه الصفحة على الفيسبوك وتقوم بالإعجاب بها Free Recuva Pro
بمجرد الضغط على أعجبني سوف يظهر لك السريال والإسم تقوم بنسخهما

 

بعد نسخهما تقوم بوضعها في المكان على الصورة الأولى ، وتكون بذلك قد قمت بتفعيل البرنامج مدى الحياة.

إقرأ المزيـــد

الاسباب التي تجعل الناس لاتستعمل صورها الحقيقية على الفيسبوك

يوجد العديد من مستخدمي الشبكة الاجتماعية فيسبوك من يستخدم صور بروفايل ليست حقيقية فهي إما لاشخاص آخرين او لصور حيوانات ، شخصيات كرتونية او مشاهير العالم ... لكن بين ذلك وذاك فإن اسباب وضع صورة بروفايل غير حقيقية قد تختلف :

1-النوايا الخبيثة : 

الاشخاص ذوي النوايا الخبيثة لايضعون صورهم الحقيقية على الفيسبوك ، لكي يصعب الوصول إلى هويتهم فهم يستمتعون بإيذاء الاشخاص متخفين وراء هوية غير حقيقة ، خصوصا صور بروفايل بنات مزورة  التي تكون من اجل إضافة بنات وسرقة صورهن الخاصة ونشرها في صفحات الفيسبوك بغية التشهير بهن ... كما هناك من يضع صور بروفايل مزوة من اجل ان يطلب شحن بطاقة الهاتف او إرسال نقود

2-مشاكل الخصوصية :

قد تكون من الاسباب التي تدفع بمستخدمي الشبكة الإجتماعية لعدم وضع صورة البروفايل الحقيقة هي تلك التي تتعلق بسرقة الصورة وإستغلالها في اغراض غير اخلاقية .

3-المظهر :

سبب تالث قد يدفع بالمستخدمين من عدم وضع صورتهم الحقيقية هو المظهر ! حيث ان البعض قد يعتقد ان صوره لاتبدوا جميلة الشيئ الذي يدفع به إلى وضع صور لاشخاص آخرين مثل الفنانين ومشاهير العالم .

4-السبام (نشر الروابط الضارة) :

قد يعمد البعض على إنشاء عدة حسابات ووضع صور لاشخاص اخرين من اجل كسب ثقتهم ونشر روابط مزورة بغية الإحتيال عليهم او إختراقهم .

5-الهروب من الواقع :

هناك العديد من الاشخاص يهربون من ماهم عليه في الواقع إلى العالم الإفتراضي ويحاولون عيش مالم يقدروا على عيشه في الواقع او مالم يستطعوا تحقيقه على ارض الواقع  بإنشاء بروفايلات فيسبوك وهمية بها صور مزورة من اجل إيهام اشخاص آخرين انهم ناس ناجحون في حياتهم .

6-الحرية :

شخص بدون صورته الحقيقية على الفيسبوك يشعر بحرية اكثر ، فهو يستطيع ان يسب ويشتم في التعليقات دون ان يخاف من ردة فعل الاخر كون انه شخص غير معروف .

7-السن :

هناك العديد من المراهقين من يضعون صور مزورة بسبب صغر السن ،خصوصا الإناث من اجل إيهام الاشخاص الاخرين انهن كبار في السن .

هذه كانت بعض الاسباب التي قد تؤدي بالمستخدمين على الشبكة الإجتماعية فيسبوك إلى عدم وضع صورهم الحقيقية على فيسبوك وطبعا قد يوجد بعض المستخدمين اللذين لايضعون صورهم الخاصة كرغبة شخصية فقط وليس لاي سبب من الاسباب المذكورة اعلاه . فماذا عنك ؟ هل هناك اسباب اخرى في إعتقادك تجعل المستخدم لايستخدم صورته الحقيقية على الفيسبوك ؟ في إنتظار رأيك 

إقرأ المزيـــد

انهيار عمارة في ولاية عين تموشنت والوالية تتفرج

انهيار عمار في حي سانروك الواقع وسط مدينة

عين تموشنت و السلطات تتفرج مكتوفةالايدي

علما ان والية الولاية غير مرغوب فيه

وسكان المدينة متشائمون منها مند وصولها الى الولاية لم تفعل شيئا

فيديو عن انهيار العمارة

إقرأ المزيـــد

موقعين يساعدانك على تنشيط عقلك لكي تتفوق في دراستك او عملك

في الحقيقة هذه من التدوينات التي ترددت كثيرا في كتابتها والتي تتمحور حول تغطية موقعين من افضل مواقع تحسين الذاكرة والتي حتما ستنفعك في مشوارك الدراسي او العملي بل الشخصي كذلك ، وهي تتمحور حول العاب العقل خصوصا العاب تنشط ذاكرتك لتجعلها اكثر قوة .

الموقعين اللذان ساشرحهما غير مملين بتاتا فمن جهة ستستمتع ومن جهة اخرى ستقوم بتمارين رياضية للدماغ .


موقع ibraining

هو موقعي المفضل في تنشيط الذاكرة ومتوفر في 3 لغات مختلفة من بينها الفرنسية ، الموقع يقدم عدة العاب كتمارين للعقل تجدها في اقصى يسار الموقع  ولكل لعبة ستجد 10 اسماء الاكثر تركيزا في اللعبة التي إخترتها في اقصى اليسار من الاول إلى الاخير حسب عدد النقاط ، كما لاتحتاج إلى حاسب من اجل الشروع في إستخدام الموقع لكن في المقابل إذا كنت تود ان تتنافس مع الاخرين فيجب عليك فتح حساب من اجل تسجيل عدد النقاط التي حصلت عليها في كل لعبة  . وفي الاخير يمكنك إستعمال الموقع باي لغة تشاء من خلال اعلى اليسار .
موقع ibraining.com

موقع brainmetrix

يعد خياري الثاني بعد موقع ibraining موقع بسيط لكنه جميل كذلك ويحتوي على عدد من العاب العقل التي تنشط الذاكرة كما انها مقسمة إلى عدة تصنيفات واقترح عليك بعض الالعاب التي اعجبتني مثلا لعبة :


لعبة الالوان : تحتاج هذه اللعبة ان تتعرف على اللون وتختار الخيار الصحيح لكن المقلب ان اسماء الالوان تكون بالوان مخالفة عن اسمائها فمثلا يكتب باللون الاخضر والاسم يدل على لون آخرويجب ان تركز  في الخيار الصحيح في الاسفل .
جرب بنفسك ستفهم اكثر من هنا

لعبة الذاكرة memory test هي من الالعاب التي اعجبتني كثيرا في الموقع حيث يجب عليك ان تذكر عدد مرات وميض كل مستطيل ، في البداية سيكون الامر سهل عليك لكن بعد مراحل ستجد نفسك يجب ان تتذكر عدد كبير من عدد مرات وميض كل مستطيل !!  جرب من هنا

cognitive training : هذه اللعبة تحتاج إلى تركيز كبير : سرعة في التفكير والتدخل في الوقت المناسب ، ردة فعلك يجب ان تكون سريعة كمن يقوم بمناورة بطائرة حربية من نوع F16 ويجب ان يرسل صاروخ للعدو في الوقت المناسب . المبدأ بسيط يجب ان ترد الكرة المرسلة إليك بسرعة كبيرة ! وكلما تقدمت في المراحل كلما كنت سرعة الكرة كبيرة. جرب من هنا

هذه من الالعاب التي اعجبت بها فقط في موقع brainmetrix هناك العديد من الالعاب الاخرى التي يمكن ان تنشط ذاكرتك وتركيزك وحتما ستنفعك في دراستك وعمل بشكل كبير . موقع brainmetrix اتمنى ان تعجبك هذه التدوينة

إقرأ المزيـــد